MONOAMBIENTE EN ALQUILER EXCELENTE UBICACION!!!

Departamento en alquiler

ARS 550.000

+ 170.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

MONOAMBIENTE EN ALQUILER EXCELENTE UBICACION!!!

Alem 1303 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 30 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 70 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,0% por encima de la mediana del set (ARS 470.000). Con expensas el costo total es ARS 720.000, 35,3% por encima del costo total tipico (ARS 532.000); las expensas pesan 30,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 70
Mediana alquiler: ARS 470.000/mes
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 70 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE CON COCINA SEPARADA EN INMEJORABLE UBICACIÓN DE BANFIELD OESTE, ALEM 1303 esq. Larroque.- MUY LUMINOSO , y AA tipo split • Cocina instalada c/muebles b/s mesada, calefón,, mesada, doble bacha c/grifería completa • Lavadero integrado • Pasillo distribuidor con placard con placard • Baño instalado completo c/bañera • RECIÉN PINTADO INTEGRO.- EDIFICIO APTO PROFESIONAL ó VIVIENDA • EXPENSAS: $.170000- SEGURIDAD 12 hs • AJUSTE TRIMESTRAL SEGUN ICL .- CONTRATO POR 2 AÑOS, GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUSION Entre calles: LARROQUE y GRIGERA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 585.620

En 12 meses

~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 506 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona

Autoservicio Argentino5 min · 295 m

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Educacion · 54 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica1 min · 67 m

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Espacios verdes

Plaza Alfredo De Angelis5 min · 301 m

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Plaza Roberto Sanchez13 min · 814 m

Salud · 17 en la zona

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem 1303, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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