venta
USD 107.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Lomas de Zamora · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada ayer
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Departamento 5 ambientes en venta en Av. Meeks 308, Lomas de Zamora
USD 1.200.000
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Departamento en venta
USD 1.200.000
= $ 1.905,5 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43,3 MDepartamento 5 ambientes en ventaen Av. Meeks 308, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 227 m²
- Sup. total
- 255 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 1.200.000, un 32% mas que lo normal entre los 29 departamentos de 5 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Av. Meeks 308.
32% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.706lo normal · 3.5712.5564.086
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 124% mas que los que ya salieron de oferta
- 84 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 910.714
- Tamaño normal
- 171 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.097
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DESCRIPCIÓN PLATINUM RESIDENCIAS – Unidad de 5 ambientes con triple suite, cava y patio interno | Alta gama en el corazón de Lomas Ubicada en el desarrollo más exclusivo de la zona, esta residencia ofrece una experiencia única en diseño, amplitud y confort.
La unidad cuenta con palier privado con ascensor principal, elegante hall de recepción, toilette de cortesía y un imponente living-comedor de doble altura, con grandes ventanales de piso a techo que inundan el espacio de luz natural y se conectan con un balcón aterrazado de generosas dimensiones, brindando vistas abiertas y gran sensación de amplitud.
La cocina con comedor diario combina funcionalidad y estilo, y se complementa con lavadero independiente con entrada y ascensor de servicio, pensado para mantener la circulación diferenciada.
En la zona íntima, se ubican tres dormitorios en suite, todos con vestidor, que ofrecen privacidad y comodidad.
Además, la unidad incorpora un espacio de trabajo o playroom, una distinguida cava de vinos y un gran patio interno, ideal para integrar la naturaleza al interior del hogar y generar un ambiente relajado y exclusivo.
La propiedad incluye 2 cocheras cubiertas en subsuelo, con posibilidad de adquirir baulera
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.
Costo total realUSD 1.284.600
- Precio del aviso
- USD 1.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 29.040
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 43.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.824.297/mes
Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Meeks 308
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Disco · Avenida Meeks 2561 min · 92 m
Morres2 min · 122 m
Pertutti3 min · 186 m
Educacion
· 66 en la zona
COLEGIO BARKER · primaria · privada1 min · 46 m
COLEGIO BARKER · inicial · privada1 min · 94 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 MERCEDES SOSA · especial · publica2 min · 137 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo5 min · 296 m
Plaza Steinberg14 min · 876 m
Plaza Tomas Grigera14 min · 888 m
Salud
· 15 en la zona
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CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado5 min · 295 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 32,3% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 294 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.721/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 2.032 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Meeks 308, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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