Departamento en venta en Lomas de Zamora · 5 ambientes

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 5 ambientes

Departamento - Lomas de Zamora Oeste

Colombres N° 263, 10° Piso, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Piso
10
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 630.000, un 29% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 5 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Colombres N° 263, 10° Piso, Lomas de Zamora.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.520lo normal · 3.5714.433

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • 79 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 892.857
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.097
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre este espectacular y amplio penthouse ubicado en el corazón de "Las Lomitas", Lomas de Zamora Oeste. Se encuentra en un edificio exclusivo con solo 10 pisos, un apartamento por piso, dos ascensores , dos cocheras y baulera. Situado en el décimo piso, este departamento de 245 m² totales ; y una distribución cómoda y funcional. La unidad fue renovada y decorada por el equipo de arquitectura y diseño de interiores de Papasaragas S.A. y se destaca por la calidad de sus terminaciones y el uso de materiales nobles como madera , mármol, acero , porcelanato y cuarzo .Siendo los pisos de manera de incienso donde aportan calidez a espacios, mientras? que las ventanas todas con vidrios doble hermético (DVH) brindando aislación acústica y ayudan a mantener una temperatura interior muy confortable durante todo el año. El diseño incluye un cuidado trabajo de cielorrasos con illumination directa e indirecta con artefactos empotrados, logrando ambientes cálidos y bien iluminados . El propiedad dispone de palier privado y puertas de seguridad , recepción , amplio living y con comedor diario y escritorio y/o playroom, Cuenta con tres dormitorios ,placares y el principal en suite con vestidor , además de dos baños completos y toilette de visitas , En el sector exterior y de servicios se desarrolla un gran quincho con parrilla y su terraza propia, lavadero y cuarto de servicio o cuarta habitación con baño completo. Los servicios son completos: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, El departamento cuenta con su equipo independiente de calefacción , mientras que el edificio dispone de seguridad privada y video cámaras. La propiedad es apta para mascotas . El mobiliario cuidosamente seleccionado, esta confeccionado en madera maciza, cueros, linos y materiales de alta calidad. También están disponibles las cortinas de todos los ambientes y la linea blanca , heladeras, lavavajillas lavarropas , aire acondicionados frio calor tipo split LG Mirror, televisores, entre otros y pueden incluirse en la venta por U$S 60.000, adicionales. Una excelente oportunidad para vivir con espacio, privacidad y una ubicación privilegiada dentro de Lomas de Zamora. Las medidas y superficies son aproximadas y se recomienda verificar con documentación oficial. Fotografías no vinculantes. PENDIENTE A CUMPLIMENTAR RESOLUCIÓN 2.371. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES SON APROXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTADOR SIENDO DE EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES LA VERIFICACIÓNFEHACIENTE DE TODOS LOS DATOS CONSIGNADOS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE SU TITULO, PLANO Y/O PLANILLA DE ESTADO PARCELARIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.682.756 por mes con ingresos de $ 22,7 M.

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.682.756/mes

Necesitas ingresos por $ 22.731.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Pertutti1 min · 76 m
La Primavera2 min · 147 m
Supermercado Argenchino · Mariano Sanchez de Loria 3483 min · 163 m
Educacion · 76 en la zona
JARDIN SUPERIOR DE LOMAS · inicial · privada2 min · 140 m
COLEGIO SUPERIOR DE LOMAS · secundaria · privada3 min · 178 m
COLEGIO BARKER · primaria · privada3 min · 217 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo8 min · 539 m
Plaza Tomas Grigera12 min · 755 m
Plazoleta Oliden15 min · 933 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado3 min · 166 m
ASOCIACION MUTUAL DEL CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO · centro de salud · privado3 min · 182 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 32,3% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 294 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colombres N° 263, 10° Piso, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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