DEPTO 5 AMB VENTA LOMAS DE ZAMORA COCHERA BAULERA
Departamento en venta
USD 189.000

DEPTO 5 AMB VENTA LOMAS DE ZAMORA COCHERA BAULERA

José Ignacio Gorriti 300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 5 ambientes, 119 m², USD 189.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por debajo de la mediana del set (USD 198.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.588 contra USD 1.949 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 198.400
Mediana precio/m²
USD 1.949
Mediana m²
116 m²
Comparar con 26 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA, BALCÓN Y BAULERA MÁS DEPENDENCIA DE SERVICIO ESTADO MUY BUENO Y NO REQUIERE REUBICACIÓN • 3 DORMITORIOS • COCHERA • BAULERA • LIVING-COMEDOR-ESCRITORIO CON BALCÓN • COCINA CON COMEDOR DIARIO • 2 BAÑOS • LAVADERO • PALLIER PRIVADO CON LLEGADA DE ASCENSOR • DEPENDENCIA DE SERVICIO CON DORMITORIO, BAÑO CON DUCHA Y ENTRADA INDEPENDIENTE UBICACIÓN GORRITI 368, ENTRE ITALIA Y AV. HIPOLITO YRIGOYEN EN LOMAS DE ZAMORA, PARTIDO DE LOMAS DE ZAMORA A 50 metros de Av. Hipólito Yrigoyen A 400 metros de la Estación de trenes de Lomas de Zamora A 3 Km de Camino de Negro A 4,4 Km de la Universidad Nacional de Lanús A 6 Km de la Universidad Nacional de Lomas de Zamora A 16,5 Km de Las Toscas Canning Shopping A 19,2 Km del Obelisco INFO ADICIONAL + Dormitorios y living-comedor con pisos de parquet + Calefacción por losa radiante + Dormitorios con placard empotrado + Propiedad al día BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. Mudate a la vida que soñas, no dejes pasar esta oportunidad Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. , Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.649.105/mes

Necesitas ingresos por $ 6.596.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
El Tano · Jose Ignacio Gorriti2 min · 116 m
Supermercado Argenchino · Mariano Sanchez de Loria 3482 min · 133 m
La Tradicional · Jose Ignacio Gorriti 4993 min · 181 m
Educacion · 73 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica3 min · 193 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica3 min · 202 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 ARTURO JAURETCHE · adultos · publica3 min · 221 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera7 min · 478 m
Plazoleta Jose Pedrolo12 min · 767 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM SA · centro de salud · privado1 min · 51 m
POLICONSULTORIOS PLENA SALUD · centro de salud · privado2 min · 106 m
ASOCIACION MUTUAL DEL CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO · centro de salud · privado2 min · 119 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Ignacio Gorriti 300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 189.000
Departamento en venta
WhatsApp