VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES LAS LOMITAS PERMUTA

Departamento en venta

USD 159.900

+ ARS 200.000 de expensas

= $ 244,7 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES LAS LOMITAS PERMUTA

Loria 200 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 82 m²
Sup. total: 84 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 82 m², USD 159.900 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.950 contra USD 2.000 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 41
Mediana precio: USD 175.000
Mediana precio/m²: USD 2.000
Mediana m²: 88 m²

Comparar con 41 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO EN LAS LOMITAS, LOMAS DE ZAMORA -- UBICACIÓN ÚNICA Y PRIVILEGIADA PALIER PRIVADO Y DOBLE INGRESO AL DEPARTAMENTO (DE SERVICIO Y PRINCIPAL) INGRESANDO AL DEPARTAMENTO EN UN NOVENO PISO • NOS ENCONTRAMOS CON AMPLIO LIVING COMEDOR LUMINOSO • COCINA SEPARADA CON LAVADERO • TOILETTE Y 3 HABITACIONES CON PLACARD EMPOTRADO.- UBICACIÓN PRIVILEGIADA: A 2 CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE LOMAS DE ZAMORA PLENO CENTRO LAS LOMITAS DONDE ENCONTRARAS BARES, MEDIOS DE TRANSPORTES Y ESCUELAS QUE ESPERAS PARA VISITARLO?

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.173

Precio del aviso: USD 159.900
Escritura y honorarios~2%: USD 3.870
Sellos y tasas~1%: USD 1.599
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.390.018/mes

Necesitas ingresos por $ 5.560.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loria 200, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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