Departamento 4 ambientes en venta Lomas de Zamora
Departamento en venta
USD 540.000
+ ARS 340.000 de expensas

Departamento 4 ambientes en venta Lomas de Zamora

Avenida Meeks 300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 138 m², USD 540.000 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,3% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 3.913 contra USD 2.870 de la mediana (+36,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
62
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 2.870
Mediana m²
134 m²
Comparar con 62 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento de 4 ambientes de categoría Premium, ubicado en el Piso 17 al contrafrente, con una hermosa vista abierta, en pleno corazón de Las Lomitas. Palier privado de ingreso. Amplio Living comedor muy luminoso con aberturas DVH A30. Cocina con lavadero cubierto semi-integrado, sin terminación de mobiliario. Habitación principal de muy grandes dimensiones, con baño en suite y vestidor, sin terminaciones de moviliario y sin pisos instalados. Segunda y tercera habitación con baño en suite, preparadas para la terminación de los pisos y el moviliario de los placares empotrados. Toilette sin terminación. Lavadero cubierto con ingreso independiente por entrada de servicio. Balcón de amplias dimensiones. Pisos de porcelanato rectificados y pulidos de primera categoría. Baños revestidos con porcelanato. Ascensores Hyunday de última generación. Piscina y SUM con parrilla. Seguridad privada 24/7. Cochera cubierta en el tercer subsuelo. No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. =========================== Exclusivo Clientes RE/MAX. Préstamo Hipotecario hasta el 35 % del valor de la propiedad con Lendar. ===========================

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.689.949/mes

Necesitas ingresos por $ 18.759.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Disco · Avenida Meeks 2561 min · 88 m
Morres2 min · 118 m
Pertutti3 min · 185 m
Educacion · 66 en la zona
COLEGIO BARKER · primaria · privada1 min · 49 m
COLEGIO BARKER · inicial · privada2 min · 98 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 MERCEDES SOSA · especial · publica2 min · 141 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo5 min · 297 m
Plaza Steinberg14 min · 874 m
Plaza Tomas Grigera14 min · 885 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado3 min · 166 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 264 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Meeks 300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 540.000
Departamento en venta
WhatsApp