Departamento 4 ambientes en venta Lomas de Zamora
Departamento en venta
USD 479.000

Departamento 4 ambientes en venta Lomas de Zamora

Avenida Meeks 300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 136 m², USD 479.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,2% por encima de la mediana del set (USD 334.500). El m² sale USD 3.522 contra USD 2.755 de la mediana (+27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 334.500
Mediana precio/m²
USD 2.755
Mediana m²
130 m²
Comparar con 60 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento de 4 ambientes de categoría Premium, ubicado en el Piso 18 al contrafrente, con una hermosa vista abierta, en pleno corazón de Las Lomitas. Palier privado de ingreso. Amplio Living comedor muy luminoso con cocina integrada a través de una isla con mesada de cuarzo y marmol, equipada con muebles bajo mesada laqueados, mesada de cuarzo y marmol, horno, anafe, spar y microondas marca Samsung 1ra linea. Aberturas DVH A30. Habitación principal de muy grandes dimensiones, con vestidor y baño en suite. Segunda y tercer habitación con baño en suite y placard empotrado. Toilette. Lavadero cubierto con ingreso independiente por entrada de servicio. Balcón al contrafrente. Pisos de porcelanato rectificados y pulidos de primera categoría. Pisos de madera de primera calidad en las tres habitaciones. Baños revestidos con porcelanato, totalmente instalados, con espejo, mampara de ducha, sanitarios linea Roca Hall y grifería FV New Dominic. Artefactos de iluminación instalados. Ascensores Hyunday de última generación. Piscina y SUM con parrilla. Seguridad privada 24/7. Opcional Cochera cubierta usd 29.000 No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. =========================== Exclusivo Clientes RE/MAX. Préstamo Hipotecario hasta el 35 % del valor de la propiedad con Lendar. ===========================

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 512.770
Precio del aviso
USD 479.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.592
Sellos y tasas~1%
USD 4.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.153.356/mes

Necesitas ingresos por $ 16.613.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 119.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Meeks 300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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