Departamento 4 ambientes en venta Lomas de Zamora
Departamento en venta
USD 499.000
+ ARS 380.000 de expensas

Departamento 4 ambientes en venta Lomas de Zamora

Avenida Meeks 300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 139 m², USD 499.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,9% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 3.590 contra USD 2.653 de la mediana (+35,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 2.653
Mediana m²
136 m²
Comparar con 51 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento de 4 ambientes de categoría Premium, ubicado en el Piso 8 al contrafrente, con una hermosa vista abierta, en pleno corazón de Las Lomitas. Palier privado de ingreso. Amplio Living comedor muy luminoso con cocina integrada a través de una isla, equipada con muebles bajo mesada, mesada de marmol, horno, anafe, spar y microondas marca Samsung. Aberturas DVH A30. Habitación principal de muy grandes dimensiones, con baño en suite y placard empotrado en todo el lateral, con interiores totalmente instalados. Segunda y tercer habitación con baño en suite y placard empotrado. Toilette. Lavadero cubierto con ingreso independiente por entrada de servicio. Balcón de amplias dimensiones. Pisos de porcelanato rectificados y pulidos de primera categoría. Pisos de madera de primera calidad en las tres habitaciones. Baños revestidos con porcelanato, totalmente instalados, con espejo, mampara de ducha, sanitarios Ferrum Marina y grifería FV New Dominic. Artefactos de iluminación instalados. Ascensores Hyunday de última generación. Piscina y SUM con parrilla. Seguridad privada 24/7. Opcional Cochera cubierta usd 29.000 No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. =========================== Exclusivo Clientes RE/MAX. Préstamo Hipotecario hasta el 35 % del valor de la propiedad con Lendar. ===========================

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 534.180
Precio del aviso
USD 499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.076
Sellos y tasas~1%
USD 4.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.326.774/mes

Necesitas ingresos por $ 17.307.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Disco · Avenida Meeks 2561 min · 88 m
Morres2 min · 118 m
Pertutti3 min · 185 m
Educacion · 66 en la zona
COLEGIO BARKER · primaria · privada1 min · 49 m
COLEGIO BARKER · inicial · privada2 min · 98 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 MERCEDES SOSA · especial · publica2 min · 141 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo5 min · 297 m
Plaza Steinberg14 min · 874 m
Plaza Tomas Grigera14 min · 885 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado3 min · 166 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 264 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Meeks 300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 499.000
Departamento en venta
WhatsApp