venta
USD 49.000
Departamento · 39m² · 3 Ambientes
Temperley · 3 amb · 2 dorm · 39 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Bombero Ariño 852, Temperley
USD 73.000
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Departamento en venta
USD 73.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Bombero Ariño 852, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 160 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
DEPARTAMENTO TIPO CASA – 3 AMBIENTES CON ALTILLO Y BALCÓN Con cómodo acceso por escalera, se ingresa a un luminoso living comedor que cuenta con dos ventanales y salida a un amplio balcón ideal para disfrutar del aire libre.
La cocina comedor se presenta equipada con muebles bajo y sobre mesada.
Posee baño completo y un dormitorio con aire acondicionado y ventana con rejas orientada hacia el patio trasero.
Desde el living se accede mediante escalera a un gran altillo que puede funcionar perfectamente como segundo dormitorio, oficina o espacio multifunción.
Se acepta permuta por departamento en Lomas.
Para más información comunicarse al Ver datos .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 78.147
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.767
- Sellos y tasas~1%
- USD 730
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 658.478/mes
Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bombero Ariño 852
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
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Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado12 min · 753 m
UNIDAD SANITARIA DR. M. J. OLIVERAS · centro de salud · publico16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de departamentos de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 114% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 108.963
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 121.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 795/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Temperley
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.716
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bombero Ariño 852, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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