Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 320.000 de expensas

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes

Departamento en Venta. Piso a Estrenar Frente a La Playa Grigera. L de Zamora.

Avenida Hipólito Yrigoyen al 8700 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 106 m², USD 210.000 (comparada contra 138 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 296.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.981 contra USD 2.948 de la mediana (-32,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
138
Mediana precio
USD 296.500
Mediana precio/m²
USD 2.948
Mediana m²
100 m²
Comparar con 138 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN EDIFICIO DE CATEGORÍA!! CRYSTAL, LOMAS OESTE CENTRO. Sobre av. H Yrigoyen. INCREIBLE DEPARTAMENTO CON VISTA DE 180° POSIBLE FINANCIACION Cuenta con amenities (área de esparcimiento con salón de usos múltiples, parrilla, toilette, gimnasio, sector de juegos y piscina descubierta con solárium). PISO 9° de 120m2, al frente con vista a la Plaza Grigera. Detalles y características del edificio y UF: Hall de acceso con doble altura, rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Barandas de los balcones en aluminio color y vidrio templado. Pisos en porcelanato, baños con cerámica bicolor con guarda perimetral. Aberturas DVH y puerta de entrada con seguridad Pentágono. Dos ascensores de última generación con comando electrónico de velocidad variable, puerta automática de acero inoxidable, cabina de acero inoxidable y espejos. El edificio tiene un tanque cisterna con una bomba con automático para subir el fluido al tanque de reserva superior. Sanitarios de loza blancos marca Piazza, bañera de medidas estándar y las griferías mono comando. Los muebles de cocina son de melamina de 1ra calidad. La mesada de la cocina es de granito gris mara. La UF cuenta además con control automático para calefacción a través de radiadores, el cual se puede programar / comandar por medio de una APP. Y portero visor digital de 15" para comunicarse con PB y entre los departamentos. La UF: CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Amplio Living comedor en “L” con orientación norte y oeste. Ventanales al frente, contrafrente y lateral. • Balcón amplio al frente. • Toilette de recepción. ~ Cocina moderna y muy bien equipada con horno empotrado, anafe y ventanal al frente. • Lavadero independiente. • Dos baños completos con excelentes terminaciones. • Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. • Segundo dormitorio con placard. • Cochera cubierta • Baulera • Calefacción central por radiadores con caldera individual. • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. • Torre Crystal: • Edificio moderno y de categoría. • Zona con múltiples comercios, servicios y transporte cercano. • Acceso rápido por Av. H. Yrigoyen y a solo 3 cuadras de la estación de trenes. DEPARTAMENTO DIGNO DE SER VISITADO. COMERCIALIZA: LATRECCHIANA PROPIEDADES. NOTA: Todas las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título. Fotos no vinculantes ni contractuales. Comercializa: LATRECCHIANA PROPIEDADES. CEL. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.836.395/mes

Necesitas ingresos por $ 7.345.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (132 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-26.5%
Esta propiedad
USD 210.000+68.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 210.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 718 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen al 8700, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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