Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes

Departamento Venta - Lomas de Zamora

Departamento Venta - Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 59 m², USD 85.000 (comparada contra 362 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por debajo de la mediana del set (USD 119.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.441 contra USD 1.913 de la mediana (-24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
362
Mediana precio
USD 119.750
Mediana precio/m²
USD 1.913
Mediana m²
62 m²
Comparar con 362 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA • LOMAS DE ZAMORA ¡Descubrí tu nuevo hogar en este encantador departamento en venta! Ubicado en la zona estratégica de Lomas de Zamora, esta propiedad ofrece comodidad y funcionalidad en un entorno privilegiado. Este amplio departamento en planta baja, con una orientación sur, posee 59 m² cubiertos, distribuidos inteligentemente para maximizar el espacio y la luz natural. Al ingresar, te recibirá un acogedor living comedor que se conecta de manera fluida con un comedor diario y una cocina bien equipada, ideal para disfrutar de momentos familiares y con amigos. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos perfectos para el descanso y la tranquilidad, y un baño completo, todo en un piso único que facilita el acceso y la movilidad. Además, dispone de un lavadero independiente y un patio que ofrece un espacio al aire libre para relajarse o disfrutar de actividades al aire libre. Entre los servicios esenciales, el departamento está conectado a agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, garantizando así una vida cómoda y sin preocupaciones. También se destaca por ser apto para mascotas, contar con armarios empotrados y una lavandería, lo que lo convierte en una opción ideal para familias o parejas que buscan calidad de vida. Con más de 40 años de antigüedad, esta propiedad se mantiene en excelente estado, lista para recibir a sus nuevos dueños. No cuenta con ascensor ni estacionamiento, pero su ubicación frente a la calle ofrece fácil acceso a transporte público, comercios y servicios de la zona. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este encantador departamento en Lomas de Zamora, un lugar donde la comodidad y la practicidad se unen para ofrecerte una experiencia de vida única. . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.951/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 166.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.6%
Esta propiedad
USD 85.000-48.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 85.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

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