Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 310.000

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes

Departamento - Lomas de Zamora Oeste

Saavedra al 400 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 105 m², USD 310.000 (comparada contra 133 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 2.952 contra USD 2.890 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
133
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 2.890
Mediana m²
97 m²
Comparar con 133 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

EXTRAORDINARIO DEPARTAMENTO A ESTRENAR, AMPLIO DE 3 AMBIENTES CON EXCELENTES TERMINACIONES, CON TERRAZA PROPIA DE 90 MTS2!!! AMPLIO LIVING COMEDOR, HALL DE ENTRADA, COCINA CON AMOBLAMIENTOS DE PRIMERA LINEA, COMEDOR DIARIO, LAVADERO, TOILETE DE RECEPCIÓN, 2 DORMITORIOS AMBOS EN SUITE CON VESTIDOR. AMPLIO BALCÓN CON PARRILLA. POSEE SUM Y PILETA INCLUYE DOS COCHERAS. SEGUNDO PISO AL CONTRAFRENTE, INCLUYE DOS COCHERAS Y UNA BAULERA.- Especificaciones Tecnicas: Hall de acceso con carpintería en acero inoxidable; Portón en acero inoxidable y rampa vehicular contrapesada, ambos automatizados con control remoto; Bauleras y cocheras cubiertas en el subsuelo; Salón de usos múltiples con parrilla a gas y cocina completa; Piscina climatizada (con energía solar) con solárium; Luz de emergencia en palieres y escaleras de tecnología LED; Ascensor automatizado con interior en acero inoxidable de primera marca para 6 personas; Puerta principal de doble chapa reforzada y seguridad a los tres lados, revestida en madera; Circuito cerrado de vigilancia x cámaras en hall y palieres; Grifería marca “FV” con cierre cerámico, inodoros con válvula; Frentes e interiores de placard integrales. Balcon de aprox 6.50 x 2.00 mts; TV y TE en todos los ambientes; Carpintería exterior e interior a medida de PVC de alta calidad. Vidrio DVH; Sistema de calefacción por piso radiante con caldera individual (marca PEISA); Agua caliente sanitaria por termotanque de 1ra. Marca (gas/electricidad + energía solar); Portero visor; Muebles de cocina bajo y sobre mesada a medida; Mesada de granito natural con zocalo y bacha doble de acero inoxidable en cocina. Piso de porcellanato de alta calidad en living comedor, cocina y dormitorios con piso flotante de madera importado; Puertas interiores: hoja placa de madera enchapada, marcos de madera, con herrajes de primera calidad, pomelas en broce platil; Cortinas de enrollar de PVC reforzado tipo “tablón” en dormitorios con control remoto; Pisos y revestimientos cerámicos en baño y toilette de primera calidad; Artefactos sanitarios marca “ROCA” o “FERRUM”, color blanco de primera calidad; Hornos y anafe de primera calidad, marca LONGVIE o similar; Puerta principal de doble chapa reforzada y seguridad a los tres lados, revestida en madera. Con doble cerradura. Amplia terraza propia de aprox. 90 mts2, con parrilla a gas en acero inoxidable (ancho 90cm), mesada con pileta de lavar, deck y espacio semicubierto tipo pergola. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.709.636/mes

Necesitas ingresos por $ 10.838.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (134 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Josimar · Jose Eusebio Colombres 5174 min · 227 m
Las Delicias5 min · 327 m
Quijote5 min · 335 m
Educacion · 67 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº173 · superior · publica4 min · 236 m
CENTRO DE ADULTOS Nº731/02 · adultos · publica4 min · 256 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº172 ALAN TURING · superior · publica4 min · 268 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden7 min · 437 m
Plaza Tomas Grigera15 min · 952 m
Plazoleta Jose Pedrolo15 min · 987 m
Salud · 18 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado2 min · 123 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado5 min · 351 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-30.6%
Esta propiedad
USD 310.000+148.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 310.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 686 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Saavedra al 400, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lomas de Zamora

Busquedas relacionadas

USD 310.000
Departamento en venta
WhatsApp