Departamento en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000

Departamento en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes

Departamento 3 Amb en Duplex C/ Balcón - Coronel Murguiondo 462, Lanús Oeste

Coronel Murguiondo 462 - Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Oeste, 3 ambientes, 68 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.985 contra USD 2.372 de la mediana (-16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 2.372
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Excelente Departamento de 3 Ambientes en Duplex a Contrafrente – Coronel Murguiondo 462 Moderno, amplio y muy luminoso departamento dispuesto en dúplex, ubicado en una zona estratégica de Lanús Oeste, a solo 200 metros de la Av. Perón y a 900 metros de CABA. Entorno comercial, educativo y bancario de primer nivel. • Código de propiedad: COD: PAU- Ver datos . Superficies y Datos Principales: • Superficie Total: 75 m² • Superficie Cubierta: 68 m² • Superficie Descubierta: 7 m² • Ambientes: 3 • Dormitorios: 2 • Baños: 1 baño completo + Toilette de recepción • Disposición: Contrafrente • Antigüedad: 1 año Distribución del Inmueble: • Planta Baja: • Estar / living-comedor. • Cocina integrada. • Toilette de recepción. • Balcón. • Planta Alta: • 2 dormitorios amplios con placard. • Baño completo. • Espacio destinado a despensero. Comodidades y Servicios del Edificio: • SUM (Salón de Usos Múltiples) en planta baja. • Ascensor. • Accesibilidad. • Servicios conectados: Agua corriente, luz, gas natural, desagüe cloacal y pavimento. Valores Comerciales: • Precio de Venta: USD 135.000.- (se escuchan ofertas razonables) • Expensas: $0.- ¡Coordiná tu visita por WhatsApp y vení a conocerlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.190.126/mes

Necesitas ingresos por $ 4.760.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Murguiondo 462 - Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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