Departamento en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 185.000 de expensas

Departamento en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes

Departamento en venta en remedios de escalada - 3 ambientes - 1 cochera

Avenida Presbitero Pedro F. Uriarte al 400 · Lanus Oeste, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Oeste, 3 ambientes, 78 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 2.372 contra USD 2.436 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 2.436
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

VENTA | 3 AMBIENTES CON COCHERAS + BAULERA | REMEDIOS DE ESCALADA LANúSAPTO CRéDITO OPCIONAL SEGUNDA COCHERA: La propiedad cuenta con opción de adquirir una segunda cochera adicional, no incluida en el valor de venta, sujeta a disponibilidad al momento de la operación. Octavo piso al frente | Súper luminoso Departamento de categoría, ubicado en piso 8 al frente, con excelente vista abierta desde todos los ambientes. Superficies: Departamento: 78 m2 Cocheras: 11 m2 cada una Baulera: 5 m2 Sobre la unidad Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con gran ventanal al frente y salida a un balcón cómodo, ideal para disfrutar del aire y la vista. Cocina integrada con lavadero, equipada con horno eléctrico, conexión a gas y excelentes muebles de guardado. Cuenta con toilette de recepción, pasillo distribuidor con muebles empotrados, baño completo y dos dormitorios al frente, ambos con placard empotrado. El principal con salida al balcón. Detalles que marcan la diferencia: Puerta blindada Pisos de porcelanato en áreas sociales Pisos flotantes en dormitorios Aberturas DVH (doble vidrio hermético) Losa radiante por caldera individual Muy buena calidad constructiva Incluye 1 cochera propia y baulera en piso 11. OPCIONAL SEGUNDA COCHERA: La propiedad cuenta con opción de adquirir una segunda cochera adicional, no incluida en el valor de venta, sujeta a disponibilidad al momento de la operación. El edificio cuenta con grupo electrógeno, 5 departamentos por piso, lo que mantiene buena privacidad y circulación. Amenities SUM Gimnasio Pileta Ubicación estratégica A 350 m de Av. Hipólito Yrigoyen A 1,3 km de la Estación Remedios de Escalada A 1,5 km de la Estación Banfield Propiedad ideal para quien busca comodidad, seguridad y buena construcción. No es un depto más. Es de esos que cuando el cliente entra, ya se imagina viviendo ahí. BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.622.716/mes

Necesitas ingresos por $ 6.490.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presbitero Pedro F. Uriarte al 400, Lanus Oeste, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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