Departamento en venta en Banfield · 3 ambientes

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Gonzalo Lopez DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES, ACTUALMENTE OFICINAS | COCHABAMBA 246, BANFIELD ¡MIRÁ EL VIDEO PARA CONOCER SU DISTRIBUCIÓN Y APROVECHAR ESTA OPORTUNIDAD! Excelente oportunidad para profesionales, empresas e inversores que buscan un espacio de trabajo funcional, moderno y con múltiples posibilidades de explotación. Se trata de dos unidades, actualmente unificadas mediante una división de durlock, que conforman un amplio espacio de trabajo adaptable a distintas actividades profesionales, administrativas y comerciales. Las oficinas se encuentran actualmente alquiladas, lo que permite considerar esta propiedad como una alternativa de inversión con ingresos por alquiler. Por sus características, equipamiento e infraestructura, también ofrece potencial para desarrollar un espacio de coworking, oficinas privadas, consultorios o alquiler de espacios de trabajo. AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN El espacio presenta una distribución funcional, con sectores de trabajo equipados y mobiliario de oficina que favorece el aprovechamiento de cada ambiente. La integración de ambas unidades permite organizar distintos puestos de trabajo, áreas administrativas, espacios de atención al público o sectores independientes para profesionales. Su configuración brinda flexibilidad para adaptar la distribución de acuerdo con las necesidades de cada actividad. Cuenta con baño, equipos de aire acondicionado frío/calor, puertas blindadas y amplios ventanales que favorecen el ingreso de luz natural. Su orientación norte es un diferencial que contribuye a mantener los ambientes luminosos durante gran parte del día. DISEÑO, ILUMINACIÓN Y TERMINACIONES Se destaca por su excelente estado de conservación y su ambientación moderna y profesional. Los pisos cerámicos, en tonos claros y con terminación uniforme, aportan luminosidad visual y una sensación de amplitud. Las paredes en tonos grises generan una estética contemporánea, sobria y versátil, adecuada para diferentes rubros y actividades. La iluminación artificial está resuelta mediante luminarias instaladas sobre rieles metálicos en el cielorraso, que aportan un estilo moderno e industrial y permiten una iluminación funcional para el trabajo diario. El mobiliario de oficina, compuesto por escritorios, sillas y estanterías, complementa los espacios y permite visualizar sus posibilidades de uso. Los equipos de climatización frío/calor contribuyen al confort durante todo el año. RACK DE COMUNICACIONES Y CONECTIVIDAD INTEGRAL Infraestructura de red instalada, ideal para una oficina moderna y conectada. La propiedad cuenta con un sistema de comunicaciones centralizado mediante un rack de comunicaciones, que permite organizar y concentrar los componentes de conectividad de manera profesional, favoreciendo una instalación ordenada y funcional. El equipamiento incluye: Gabinete / rack de comunicaciones: estructura metálica compacta y robusta destinada a centralizar y proteger los equipos de red. Patchera o panel de conexiones: permite organizar las interconexiones de red hacia los distintos puestos de trabajo, facilitando la administración de las conexiones. Organizador horizontal de cables: contribuye a mantener el cableado ordenado, prolijo y accesible. Switch de red: permite distribuir la conectividad de red local entre los puestos de trabajo compatibles. Bandejas de soporte: espacios destinados a alojar de forma organizada equipos complementarios, como DVR para videovigilancia, fuentes de alimentación y otros elementos de conectividad. Esta infraestructura representa un valor agregado para empresas, profesionales y emprendimientos que necesitan una red organizada para sus operaciones cotidianas, reduciendo la necesidad de realizar una instalación inicial desde cero, según los requerimientos específicos de cada actividad. UNA INVERSIÓN CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Apto profesional. Dos unidades unificadas: oficinas C y D. Actualmente alquiladas. Puertas blindadas. Equipos de aire acondicionado frío/calor. Orientación norte y excelente luminosidad. Rack de comunicaciones y equipamiento de conectividad. Infraestructura preparada para organizar múltiples puestos de trabajo. Potencial para coworking, oficinas privadas o espacios profesionales. Excelente estado general y ambientación moderna. Ubicación en Banfield, con acceso a comercios y servicios de la zona. Se entrega con mobiliario. EXPENSAS: incluyen el impuesto de luz. Una propuesta ideal para quienes buscan ampliar su patrimonio con una propiedad de uso profesional, versátil y equipada, con posibilidades de generar ingresos y adaptarse a diferentes modelos de negocio. ¡CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y CONOCER TODO SU POTENCIAL! Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar