VENTA DEPTO 3 AMBIENTES COCHERA LAS LOMITAS
Departamento en venta
USD 380.000
+ ARS 200.000 de expensas

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES COCHERA LAS LOMITAS

Avenida Meeks 300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 110 m², USD 380.000 (comparada contra 169 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 228.000). El m² sale USD 3.455 contra USD 2.363 de la mediana (+46,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
169
Mediana precio
USD 228.000
Mediana precio/m²
USD 2.363
Mediana m²
100 m²
Comparar con 169 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DE CATEGORÍA | TORRE PLATINUM – LAS LOMITAS Excelente departamento de 3 ambientes, amplio, luminoso y con detalles de categoría, ubicado en una de las torres más destacadas de Las Lomitas. Cuenta con palier privado, gran living comedor con salida a balcón y vista abierta hacia la piscina, cocina independiente de generosas dimensiones, lavadero, entrada de servicio y toilette de recepción. El sector privado dispone de dos dormitorios en suite, ambos con vestidor, ofreciendo comodidad, privacidad y excelentes espacios de guardado. Incluye cochera cubierta. La torre ofrece seguridad 24 hs, piscina, SUM con parrilla y sala de estar, coworking y grupo electrógeno. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, confort y una ubicación privilegiada en el corazón de Las Lomitas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.358.834/mes

Necesitas ingresos por $ 13.435.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 755.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (214 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Meeks 300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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