Departamento 3 ambientes en venta Lomas de Zamora
Departamento en venta
USD 299.000
+ ARS 380.000 de expensas

Departamento 3 ambientes en venta Lomas de Zamora

Avenida Meeks 300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 111 m², USD 299.000 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 337.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.694 contra USD 3.220 de la mediana (-16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 337.750
Mediana precio/m²
USD 3.220
Mediana m²
106 m²
Comparar con 56 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento de 3 ambientes de categoría Premium, ubicado en el Piso 4 al contrafrente, con una hermosa vista abierta, en pleno corazón de Las Lomitas. Palier privado de ingreso. Amplio living cocina comedor, con muebles bajo y sobre mesada laqueados, mesada de cuarzo y marmol, horno, anafe, spar y microondas marca Samsung 1ra linea. Aberturas DVH A30. Habitación principal con vestidor y baño en suite. Segunda habitación con baño en suite y placard empotrado. Toilette. Lavadero cubierto con ingreso independiente por entrada de servicio. Balcón al contrafrente con vista abierta. Pisos de porcelanato rectificados y pulidos de primera categoría. Pisos de madera de primera calidad en las dos habitaciones. Baños revestidos con porcelanato, totalmente instalados, con espejo, mampara de ducha, sanitarios linea Roca Hall y grifería FV New Dominic. Artefactos de iluminación instalados. Ascensores Hyunday de última generación. Piscina y SUM con parrilla. Seguridad privada 24/7. Opcional cochera cubierta usd 29.000. No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. =========================== Exclusivo Clientes RE/MAX. Préstamo Hipotecario hasta el 35 % del valor de la propiedad con Lendar. ===========================

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.601.258/mes

Necesitas ingresos por $ 10.405.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (235 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Meeks 300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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