Departamento 3 ambientes en venta Lomas de Zamora
Departamento en venta
USD 450.000
+ ARS 380.000 de expensas

Departamento 3 ambientes en venta Lomas de Zamora

Avenida Meeks 300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 110 m², USD 450.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 325.000). El m² sale USD 4.091 contra USD 3.152 de la mediana (+29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 3.152
Mediana m²
106 m²
Comparar con 54 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento de 3 ambientes de categoría Premium, ubicado en el Piso 15, con el living cocina comedor al frente, y las habitaciones al contrafrente, con una hermosa vista abierta, en pleno corazón de Las Lomitas. Palier privado de ingreso. Amplio Living comedor muy luminoso con cocina integrada a través de una isla, equipada con muebles bajo y sobre mesada laqueados, mesada de cuarzo y marmol, horno, anafe, spar y microondas marca Samsung 1ra linea. Aberturas DVH A30. Habitación principal de muy grandes dimensiones, con baño en suite y vestidor. Balcón con vista abierta al contrafrente. Segunda habitación con baño en suite y placard empotrado. Toilette. Lavadero cubierto con ingreso independiente por entrada de servicio. Balcón de amplias dimensiones al frente. Pisos de porcelanato rectificados y pulidos de primera categoría. Pisos de madera de primera calidad en las dos habitaciones. Baños revestidos con porcelanato, totalmente instalados, con espejo, mampara de ducha, sanitarios linea Roca Hall y grifería FV New Dominic. Artefactos de iluminación instalados. Ascensores Hyunday de última generación. Piscina y SUM con parrilla. Seguridad privada 24/7. Opcional dos cocheras cubiertas usd 29.000 cada una. No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. =========================== Exclusivo Clientes RE/MAX. Préstamo Hipotecario hasta el 35 % del valor de la propiedad con Lendar. ===========================

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.901.900/mes

Necesitas ingresos por $ 15.607.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (222 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Meeks 300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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