VENTA EXCLUSIVO DTO LAS LOMITAS 3AMB c/2 COCHERAS
Departamento en venta
USD 435.000
+ ARS 380.000 de expensas

VENTA EXCLUSIVO DTO LAS LOMITAS 3AMB c/2 COCHERAS

Avenida Meeks 300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 106 m², USD 435.000 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,3% por encima de la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 4.104 contra USD 3.155 de la mediana (+30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 3.155
Mediana m²
100 m²
Comparar con 67 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento 3 ambientes en venta Lomas de Zamora a ESTRENAR 2 Dormitorios de Categoría Premium sin uso 6to Piso al frente, con una hermosa vista abierta a calle Meeks y Colombres en pleno corazón de Las Lomitas. Este inmueble cuenta con 2 cocheras cubiertas y contiguas en SubSuelo con acceso automático La unidad cuenta con detalles de calidad Consulte ! Aberturas DVH A30. Calidad, buena insorización y regulación de temperatura Ventanas y Paños fijos al frente y Laterales. con vista libre y luminoso Pisos de porcelanato rectificados y pulidos de primera categoría. Pisos de madera de primera calidad en las dos habitaciones. * Acceso Principal con Palier Privado * Acceso de Servicio por entrada Lavadero / Cocina * Living Comedor Amplio con pisos de porcelanato con Acceso al Balcón al frente * Cocina Comedor Equipada con Muebles Bajo y Sobre Mesada Laqueados, Mesada de Cuarzo y Marmol, Pileta Jhonson Curve, Griferias FV Aromo, Horno, Anafe, Campana de Acero inox. TST * Habitación principal: con Vestidor completo con su interior de calidad y frentes Baño en Suite con sanitarios linea Roca Hall y Griferias (duchas, bidet y lavamanos) FV New Linea Dominic con Revestimiento en Porcelanato con Mampara de ducha Vidriada Con ventanas al frente * Habitación Secundaria con Placard Completo y Empotrado. Baño en Suite con sanitarios linea Bari y Griferias (duchas, bidet y lavamanos) FV Puelo y Revestimiento en Porcelanato con Mampara de ducha vidriada Con ventanas al frente * Toilette de Recepción. Griferias FV New Linea Dominic con todos sus accesorios * Lavadero cubierto, con Pileta Jhonson LN50 con fregadero, Grifería Arizona y Mueble de guardado con ingreso independiente por entrada de servicio, escaleras y ascensor secundario * Balcón al Frente con piso estilo deck y detalles en Vidrio Orientación Oeste al frente y Norte en su lateral Edificio: Gran Lobby Moderno, Imponente y de Calidad, con porcelanatos y paños de vidrio desde el piso al techo de gran altura Acceso electrónico y manual Ascensores Hyunday de última generación. Piscina SUM Premium con parrilla, sillones, barra, baños y todo lo necesario Seguridad privada 24hs 2 subsuelos de Garage con amplia capacidad de maniobra y muy bien iluminados y señalizados Portón de Acceso automáticos Cuenta con un Local Comercial Premium al frente y un hotel IBIS en desarrollo en su lateral Creando un entorno único en la ciudad Ubicación: Av. Meeks 308 y Av. Colombres. Las Lomitas Servicios, Restaurantes, Bares, Utilidades, Colegios a pasos de Distancia A 400mts de Estación Ferrocarril Lomas de Zamora Sector Exclusivo dentro de la Localidad No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. =========================== Exclusivo Clientes RE/MAX. Préstamo Hipotecario hasta el 35 % del valor de la propiedad con Lendar. ===========================

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 465.667
Precio del aviso
USD 435.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.527
Sellos y tasas~1%
USD 4.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.771.837/mes

Necesitas ingresos por $ 15.087.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (222 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Meeks 300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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