Departamento en alquiler en Recoleta · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 230.000 de expensas

Departamento en alquiler en Recoleta · 3 ambientes

Alquiler Tres Ambientes, Recoleta

SANCHEZ DE BUSTAMANTE 2100. Entre Juncal y French · Recoleta, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 3 ambientes, 40 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 1.230.000, 21,7% por debajo del costo total tipico (ARS 1.570.000); las expensas pesan 23,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 270.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Recoleta

Descripcion

ALQUILER TRES AMBIENTES, RECOLETA Hermosa unidad, semi amoblada. Cuenta con Living comedor Baño completo Dos habitaciones Cocina separada equipada , con hornallas eléctricas. Patio interno Lavadero. Semi amoblado, Telecentro (opcional) Condiciones de alquiler Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC Mes de adelanto Mes de deposito en USD Garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución. Ubicación: Entre grandes avenidas como Av. Las Heras, Av. Coronel Diaz, Av. Santa Fe , Av. Pueyrredon. Cercano a múltiples espacios verdes. Hosp. Aleman, Hosp. Rivadavia, Facultad Ingenieria Accesible a múltiples medios de transporte, Subte linea H y linea D. LEPORE PROPIEDADES Ver datos Ver datos / Ver datos LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10- Ver datos )

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 1.150.000· 2 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Stop & Go6 min · 353 m
Expo Carnes · Avenida General Frias6 min · 414 m
Supermercado · Avenida General Frias8 min · 486 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº736 · adultos · publica6 min · 376 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica6 min · 385 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MEMORIA DE MALVINAS · secundaria · publica6 min · 412 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque municipal de Lomas de Zamora4 min · 282 m
Plaza de los Italianos7 min · 441 m
plaza juegos8 min · 502 m
Salud
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado6 min · 400 m
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SANCHEZ DE BUSTAMANTE 2100. Entre Juncal y French, Recoleta, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas

ARS 1.000.000
Departamento en alquiler
WhatsApp