Departamento en alquiler

ARS 600.000

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Monte Chingolo · 3 ambientes

Alquilo Dto 3 Ambientes Sin Expensas, Lanús Este

Fray Jose Achaval 3665 · Monte Chingolo, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes 2 visitas

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 67 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Chingolo, 3 ambientes, 65 m², ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 28/09/2026 (de ARS 650.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Se alquila departamento de 3 ambientes en Achával 3665, esquina Matanza, frente al colegio Espíritu Santo. Complejo de 5 departamentos Sin expensas, 1 piso por escalera. -Cocina comedor-integrada -Baño completo -Dos amplios dormitorios, sin placard. Requisitos para el ingreso: Demostración de ingresos para el locatario Garantes con recibos de sueldo, garantía propietaria o seguro de caución. (Una de las opciones) Presupuesto: Poco mas de 3 meses del valor del alquiler (Mes de depósito, mes en curso, certificaciones de firmas, informes comerciales, redacción de contrato). Contrato por 2 años, actualización trimestral por IPC CONSULTANOS!!!!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total

28 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%

Ubicacion

Fray Jose Achaval 3665, Monte Chingolo, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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