Departamento en venta en Temperley · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 103.000
+ ARS 255.000 de expensas

Departamento en venta en Temperley · 2 ambientes

Venta 2 Ambientes Lomas de Zamora Cocheras Balcón

Avenida Meeks 600 · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Temperley, 2 ambientes, 55 m², USD 103.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.873 contra USD 1.681 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
63
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.681
Mediana m²
48 m²
Comparar con 63 propiedades similares
1 dorm en Temperley

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Melina Brugaletta DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA TEMPERLEY AVENIDA MEEKS CON 2 COCHERAS • APTO CRÉDITO Ubicado sobre Avenida Meeks en Temperley, este departamento de 2 ambientes se emplaza en el segundo piso de un moderno complejo residencial de solo dos niveles, conformando un proyecto exclusivo de 37 unidades que prioriza la calidad y el confort. La propiedad cuenta con 55 m² de superficie construida y se destaca por su distribución funcional y dimensiones generosas. El dormitorio principal presenta amplitud considerable, superior a la estándar en departamentos de esta categoría, generando una sensación de espaciosidad y bienestar. El living-comedor se caracteriza por su luminosidad natural y conexión fluida con la cocina integrada de diseño moderno. La orientación Este permite ingreso de luz solar durante gran parte del día, potenciando la claridad de los ambientes. La propiedad incluye un baño completo y se complementa con 2 cocheras propias, aspecto diferencial en la zona. Los acabados reflejan excelente calidad constructiva, con materiales y terminaciones acordes a un proyecto desarrollado en 2021. El complejo ofrece amenities de categoría: pileta, solárium y sector de plaza blanda para chicos, configurando un entorno residencial pensado para el descanso y la recreación familiar. La ubicación sobre Avenida Meeks posiciona la propiedad en una zona consolidada de alta demanda, con rápidos accesos viales, cercanía a polos gastronómicos, comerciales y servicios diversos. Temperley se destaca por su conectividad y desarrollo urbano continuo. El estado general es excelente y cuenta con escritura inmediata. Se trata de una propiedad apta para crédito hipotecario, ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y categoría en un entorno moderno y bien conectado. Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 35% del valor de la propiedad. No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. ¡Será un placer poder ayudarte! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.262
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~1%
USD 1.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 908.022/mes

Necesitas ingresos por $ 3.632.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (70 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+41.5%
Esta propiedad
USD 103.000+37.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 103.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Meeks 600, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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