venta
USD 57.000
Departamento en Venta en Monte Grande, Partido de Esteban Echeverría
Monte Grande · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · hace 9 dias
Departamento en venta en Monte Grande · 2 ambientes
Depto 2 Amn C/coche y Baulera - Hermoso
Rodriguez 791 Monte grande · Monte Grande, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Monte Grande, 2 ambientes, 50 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 119,3% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 1.295 de la mediana (+93,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 57.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.295
- Mediana m²
- 44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Monte Grande
Descripcion
Departamento 2 amb en 4to Piso al frente con cochera y baulera, Ubicado en 4to Piso al frente, compuesto de amplio comedor, cocina con mesada y bajo mesada, baño completo.
Ventanales con DVH, calefacción por caldera individual.
Cochera y baulera El edificio cuenta con espacio comúnes: terraza con parrilla y pileta .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.105.803/mes
Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rodriguez 791 Monte grande, Monte Grande, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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