Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes

Ultimas Unidades con Terraza Propia en Lomas Este

Junin al 100 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 ambientes, 55 m², USD 105.000 (comparada contra 390 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.909 contra USD 2.000 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
390
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
47 m²
Comparar con 390 propiedades similares
1 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

ULTIMAS DOS UNIDADES DE 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA. EXTRAORDINARIOS DEPARTAMENTOS SOBRE CALLE JUNIN Nº 165 A MTS AVDA ALSINA, 300 MTS ESTACIÓN DE LOMAS Y 300 MTS DE LAS LOMITAS, UBICACIÓN ESTRATÉGICA, SIN ESTAR EN EL PLENO CENTRO. MUY LINDA CUADRA. AMPLIOS DEPARTAMENTOS 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE, CON LIVING COMEDOR, COCINA TOTALMENTE AMOBLADA CON MUEBLES DE PRIMERA CALIDAD, DORMITORIO CON VESTIDOR (CON SUS INTERIORES), BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, BALCÓN CORRIDO CON PARRILLA A GAS. TODO MUY AMPLIO Y CÓMODO. TODOS CON PISO RADIANTE, CON CALDERA DUAL. CONSULTANOS!!! ULTIMA COCHERA, A LA CUAL SE ACCEDE DIRECTO DESDE LA CALLE, YA QUE SON EN PARALELO 15.000 C/U. INCLUYE TERRAZA EN LA CUAL SE PUEDE EDIFICAR SUM O QUINCHO CON BAÑO (53m2) APROXIMADO EL VALOR CORRESPONDE AL 1ER PISO CONTRAFRENTE USD 105.000 2DO PISO AL CONTRAFRENTE MISMAS CARACTERISTICAS USD 110.000 JUNIN165 – Lomas de Zamora Memora técnica del edificio – • Grifería marca “FV” con cierre cerámico primera línea. • Frentes de placard integrales. • Interiores de placard completos. • Terraza con parrilla a gas en acero inoxidable y mesada con pileta de lavar y grifería FV. • TV y TE en todos los ambientes. • Carpintería exterior aluminio Aluar e interior a medida de alta calidad. • Sistema de calefacción por PISO RADIANTE por caldera a gas. • Agua caliente sanitaria por CALDERA DUAL . • Portero visor en cocina. • Muebles de cocina bajo y sobre mesada a medida con extractor de cocina incorporado. • Mesada de granito natural con zocalo y bacha doble de acero inoxidable en cocina. • Piso de porcellanato de alta calidad en living comedor, dormitorios y cocina. • Hall de acceso con carpintería en acero inoxidable. • Porton vehicular automatizado con control remoto. • 6 cocheras cubiertas en PB, individuales. • Bauleras en PB y en azotea, una por departamento. • Luz de emergencia en palieres y escaleras. • Puertas interiores: hoja placa de madera enchapada, marcos de chapa Bwg 18, con herrajes de primera calidad, pomelas en broce platil. • Cortinas de enrollar de PVC reforzado tipo “tablón” en dormitorios automatizadas. En livings preparado para automatizar cortinas tipo roller. • Pisos y revestimientos cerámicos en baño y toilette de primera calidad. • Artefactos sanitarios marca “ROCA” o “FERRUM”, color blanco de primera calidad. • Horno electrico y anafe a gas de primera calidad, marca LONGVIE ultima generacion. • Ascensor automatizado con interior en acero inoxidable de primera marca. • Puerta principal de doble chapa reforzada y seguridad a los cuatro lados, revestida en madera. • Instalación completa para colocar equipos tipo SPLIT frio/calor en livings y dormitorios. Horacio Gojzman Sofia Gerlach Ignacio Gojzman arquitectos LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 917.780/mes

Necesitas ingresos por $ 3.671.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (319 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Unica3 min · 176 m
Disco · Avenida Meeks 2564 min · 232 m
Morres5 min · 299 m
Educacion · 57 en la zona
COLEGIO BARKER · primaria · privada4 min · 277 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 MERCEDES SOSA · especial · publica4 min · 279 m
COLEGIO BARKER · inicial · privada4 min · 280 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo2 min · 149 m
Plaza Steinberg10 min · 659 m
Placita Juncal y Casares · Juncal 130115 min · 942 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado2 min · 120 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico7 min · 433 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+22.3%
Esta propiedad
USD 105.000+23.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 105.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Junin al 100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lomas de Zamora

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Departamento en venta
WhatsApp