2 ambientes piso entero con cochera
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 126.000 de expensas

2 ambientes piso entero con cochera

Domingo Faustino Sarmiento 300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 ambientes, 47 m², USD 130.000 (comparada contra 1170 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,4% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 2.766 contra USD 2.000 de la mediana (+38,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1170
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1.170 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Piso completo de 2 ambientes con cochera y palier privado – Las Lomitas, Lomas de Zamora Ubicado en una de las zonas más buscadas, a metros del corazón gastronómico y comercial de Las Lomitas. Este exclusivo departamento ocupa todo el piso, garantizando privacidad gracias a su palier privado. Podras disfrutar de un atardecer único en tu propio balcón con vista abierta. A metros de Av Colombres y Av Hipolito Yrigoyen. Apto crédito. El departamento esta ubicado en el piso 7, siendo un único piso y contando el edificio con 9 departamentos. • Medidas y características: • Superficie cubierta: 47,14 m² • Balcón semicubierto con parrilla: 7,81 m² • Cochera fija cubierta: 12,81 m² • Dormitorio amplio y luminoso • Living comedor con salida al balcón • Cocina funcional • Terraza de uso común con parrilla • Muy buen estado general y excelente luminosidad Edificio con amenities y expensas que se encuentran dentro del rango habitual para la zona. Su ubicación estratégica en Lomas de Zamora lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y cercanía a todo. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar www.lendar.com.ar "SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.146.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.584.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (586 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Domingo Faustino Sarmiento 300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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