Venta departamento 2 ambientes Lomas de Zamora
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 80.000 de expensas

Venta departamento 2 ambientes Lomas de Zamora

Francisco Portela 100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 ambientes, 48 m², USD 105.000 (comparada contra 1172 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por encima de la mediana del set (USD 88.000). El m² sale USD 2.188 contra USD 2.000 de la mediana (+9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1172
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1.172 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA EN VENTA LOMAS DE ZAMORA BUENOS AIRES Una propuesta de vivienda contemporánea que reúne funcionalidad y confort en el corazón de Lomas de Zamora. Este departamento de reciente construcción, ubicado sobre la avenida Francisco Portela, representa una oportunidad ideal para quienes buscan un espacio eficiente sin renunciar a la calidad de vida. ESPACIOS PENSADOS PARA VIVIR El departamento se distribuye en 56 m² de superficie total, con 48 m² cubiertos que aprovechan cada rincón de manera inteligente. La disposición contrafrente garantiza una excelente circulación de luz natural, mientras que la orientación este permite disfrutar de las primeras luces del día. El balcón semicubierto de 8 m² se convierte en un refugio personal, ideal para desayunar o simplemente respirar aire fresco sin abandonar el hogar. AMBIENTE Y DISTRIBUCIÓN • Dormitorio con placard integrado, espacio generoso para descanso y almacenamiento • Living comedor que fluye naturalmente hacia la cocina, creando una zona social abierta y luminosa • Cocina equipada con lavadero independiente, pensada para la practicidad cotidiana • Baño completo con acabados modernos • Balcón semicubierto que expande el concepto de vivienda hacia el exterior COMODIDADES Y SERVICIOS El edificio de cuatro pisos cuenta con ascensor, portón automático y acceso de cochera, facilitando la vida diaria. La cochera incluida elimina preocupaciones sobre estacionamiento. Aire acondicionado de serie, servicios completos de electricidad, agua, gas, internet y desagüe cloacal conforman una infraestructura integral. CONSTRUCCIÓN Y ESTADO Edificado en 2014, la propiedad mantiene un estado excelente. Su ubicación en el segundo piso ofrece el equilibrio perfecto entre accesibilidad y privacidad, alejado del ruido de la calle pero sin los inconvenientes de pisos superiores. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Esta propiedad se posiciona como una inversión sólida en una zona consolidada de la región metropolitana. Ideal tanto para primera vivienda como para portafolio inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.695/mes

Necesitas ingresos por $ 3.714.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Portela 100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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