DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA LOMAS DE ZAMORA
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 150.000 de expensas

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA LOMAS DE ZAMORA

Simón Bolívar 100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 ambientes, 45 m², USD 70.000 (comparada contra 1102 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.556 contra USD 2.000 de la mediana (-22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1102
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1.102 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA. EXCELENTE OPORTUNIDAD!!!! – BOLÍVAR 375, LOMAS DE ZAMORA MIRA EL VIDEO TE VA A ENCANTAR!!! Actualmente adaptado y dividido en oficinas logrando una distribución funcional de 3 ambientes, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan combinar espacio residencial y profesional. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor / sala de estar, con muy buena amplitud y ventanales en todos los ambientes que permiten el ingreso de luz natural y aportan una agradable sensación de luminosidad y ventilación. Actualmente, el ambiente se encuentra sectorizado mediante divisiones para oficinas, lo que permite contar con espacios independientes de trabajo, pudiendo mantener esta configuración o adaptarla nuevamente a una distribución residencial según las necesidades del comprador. Dispone de cocina independiente, funcional y con buen espacio de guardado, además de dos baños, un diferencial muy importante para una unidad de estas características: • Toilette de recepción • Baño completo con bañera Los ambientes presentan pisos cerámicos, prácticos y de fácil mantenimiento. UBICACIÓN Ubicado en una zona céntrica y de gran movimiento, con todo tipo de servicios y comercios en los alrededores. Se encuentra próximo al polo comercial y gastronómico de Las Lomitas, con una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, locales comerciales, supermercados, bancos, farmacias y servicios de todo tipo. La zona también cuenta con excelentes accesos hacia las principales avenidas y medios de transporte. En el entorno de Bolívar al 300 se encuentra además una importante concentración de comercios y propuestas gastronómicas. Una ubicación estratégica, múltiples posibilidades de uso y la comodidad de tener todo al alcance. CONSULTAME Y AGENDAMOS UNA VISITA!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.500/mes

Necesitas ingresos por $ 2.469.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Simón Bolívar 100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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