DPTO 2 AMB. EXCELENTE UBICACION! OPORTUNIDAD!, NUEVO VALOR!

Departamento en venta

USD 115.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 177,4 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

DPTO 2 AMB. EXCELENTE UBICACION! OPORTUNIDAD!, NUEVO VALOR!

Sarmiento 326 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 53 m²
Sup. total: 57 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 1 dormitorio, 53 m², USD 115.000 (comparada contra 870 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 2.170 contra USD 2.000 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 870
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 2.000
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 870 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Piso de dos ambientes. Palier privado. Entrada principal con salida al balcón terraza con parrilla a gas. Living amplio con cocina integrada. Muebles de calidad, bajo y sobre mesada Caldera, radiadores, aire acondicionado. Baño completo Dormitorio principal con placard y espejo. excelente estado!!! ACEPTA PERMUTA POR DPTO 3 AMB. EN CAPITAL!!!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.931/mes

Necesitas ingresos por $ 4.031.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (592 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona

Josimar · Jose Eusebio Colombres 5171 min · 59 m

Las Delicias2 min · 104 m

Quijote2 min · 115 m

Educacion · 73 en la zona

CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica2 min · 143 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica2 min · 152 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº173 · superior · publica3 min · 177 m

Espacios verdes

Plazoleta Oliden10 min · 664 m

Plaza Tomas Grigera12 min · 754 m

Plazoleta Jose Pedrolo13 min · 849 m

Salud · 19 en la zona

IPRIBA SH · centro de salud · privado2 min · 105 m

CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado2 min · 133 m

CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado3 min · 180 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 326, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps