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DEPARTAMENTO 2 AMB EN EXCELENTE UBICACION!!! OPORTUNIDAD!
Manuel Castro 600 · Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 51 m²
- Piso
- 3
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos
Pide USD 78.500, un 15% menos que lo normal entre los 342 departamentos de 1 habitacion en venta publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Castro 600.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 58% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 162 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 92.616
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 155 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.974
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.035 en total: USD 78.500 del aviso mas USD 5.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.089 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
- Precio del aviso
- USD 78.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.900
- Sellos y tasas~1%
- USD 785
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.850
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.832.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (563 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Manuel Castro 600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 23 de oct de 2026USD 75.000 → USD 78.500+4.67%
Ubicacion
Manuel Castro 600, Lomas de Zamora, Buenos Aires