alquiler
$900.000
Departamento · 85m² · 2 Ambientes
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 85 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Colombres 771, Lomas de Zamora
ARS 680.000
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Departamento en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Colombres 771, Lomas de Zamora
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Sale $ 880.000 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 174 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Colombres 771.
10% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 880.000lo normal · 800.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 800.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 239 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 785.000
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER | 2 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA Y BALCÓN – COLOMBRES 771 Te invitamos a conocer este cálido y moderno departamento de 2 ambientes, ubicado en Colombres 771, primer piso al frente, una propiedad pensada para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un espacio agradable para disfrutar todos los días.
Al ingresar nos encontramos con un luminoso living comedor, integrado a una práctica cocina que combina perfectamente los ambientes y genera un espacio amplio y confortable para compartir.
Desde el living se accede al balcón al frente, un lugar ideal para disfrutar del aire libre y darle ese toque especial al departamento.
La unidad cuenta además con un baño completo, cómodo y funcional, y un dormitorio con placard, ofreciendo un espacio cálido y privado para descansar y mantener todo organizado.
Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su cochera cubierta, aportando comodidad y seguridad para el vehículo.
Con una superficie total de 48 m², de los cuales 45 m² son cubiertos, se presenta como una excelente alternativa para quienes buscan un departamento práctico, luminoso y bien aprovechado.
Una propiedad que invita a sentirse cómodo desde el primer momento y que reúne todo lo necesario para disfrutar de una vida práctica y confortable. ¡Te invitamos a conocerlo y descubrir tu próximo hogar!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.182.800: primer mes $ 680.000, deposito $ 680.000 y comision inmobiliaria $ 822.800.
Costo de entrada$ 2.182.800
- Primer mes
- $ 680.000
- Deposito1mes
- $ 680.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 822.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 725.274
En 12 meses
~$ 879.998
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 610.000· 304 avisos — este aviso pide 11% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Colombres 771
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Mussel4 min · 277 m
Carniceria · Jose Eusebio Colombres5 min · 321 m
Josimar · Jose Eusebio Colombres 5175 min · 344 m
Educacion
· 56 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica3 min · 180 m
ESCUELA DE ARTES VISUALES · superior · publica3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica3 min · 189 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden9 min · 589 m
Plaza Libertad11 min · 708 m
Plaza Tomas Grigera13 min · 810 m
Salud
· 16 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado6 min · 368 m
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado8 min · 506 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Lomas de Zamora
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de ARS 620.000 por mes, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 281 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 620.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 281 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 605.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana mensual de 270 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.617/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 242 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 228 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Lomas de Zamora
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 702.386/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 461 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Colombres 771, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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