Departamento en alquiler en Llavallol · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 500
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en alquiler en Llavallol · 2 ambientes

Alquiler Departamento en Ezeiza 1 Dormitorio

Alquiler Departamento en Ezeiza 1 Dormitorio 100 · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Llavallol, 2 ambientes, 40 m², USD 500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 550).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 550/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Llavallol

Descripcion

MAS-221184 DEPARTAMENTO AMOBLADO EN ALQUILER, EN LLAVALLOL • LÍMITE CON EZEIZA Dardo Rocha 4296 Lla, Llavallol, Lomas de Zamora + DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES + 1 DORMITORIO + 1 BAÑO + COCINA INTEGRADA + AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR + PATIO CENTRAL DE USO COMÚN + AMOBLADO Y EQUIPADO + SUPERFICIE TOTAL: 40 m² Práctico y acogedor departamento amoblado ideal para una persona sola o parejas que buscan una opción funcional, cómoda y lista para habitar. Este departamento de 2 ambientes se destaca por su óptimo aprovechamiento de los espacios, ofreciendo un dormitorio luminoso, un baño completo y una cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacena, mesa con sillas, heladera y TV. Además, cuenta con aire acondicionado frío/calor y ventilador de piso, garantizando confort durante todo el año. Ubicado en un tranquilo complejo de solo cinco unidades, este departamento en planta alta tiene acceso por escalera y disfruta de un amplio patio central de uso común, ideal para momentos de esparcimiento. La ubicación es inmejorable, a pocos metros de la rotonda de Coto Ezeiza y frente al puente bajo nivel, lo que facilita el acceso a transporte público, comercios, servicios y principales arterias de circulación. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, practicidad y una ubicación estratégica en Ezeiza. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.605
Primer mes
USD 500
Deposito1mes
USD 500
Comision inmobiliaria1mes
USD 605

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 500
En 3 meses
~USD 532
En 12 meses
~USD 643

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Llavallol

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 465.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 500/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 500/mes29 de jun de 202627 de jul de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Llavallol. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Alquiler Departamento en Ezeiza 1 Dormitorio 100, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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