venta
USD 49.000
Departamento · 39m² · 3 Ambientes
Temperley · 3 amb · 2 dorm · 39 m2 · publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Hipólito Yrigoyen 10352, Temperley
USD 133.000
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Departamento en venta
USD 133.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Hipólito Yrigoyen 10352, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- SUM
Descripcion
The Riders Loft
• en Venta Inspirados en el aspecto edilicio y el art deco neoyorkinos, TRL ofrece lofts con estilo y diseño industrial, que además incorporan el arte supra-reciclado para todos aquellos que compartan -no sólo una estética- sino un modo de experimentar el mundo.
Loft de 76 m2 de doble altura . ingreso de auto/moto hasta la unidad, el concepto es que tengan la opción de guardarlos dentro del loft generando un estilo único, living cocina comedor integrada, baño completo y entrepiso con dormitorio.
Detalles y terminaciones de categoría.
El edificio tendrá 6 loft en planta alta y 5 lofts en planta baja PRIMER ETAPA, finalizada! solo una unidad disponible a la venta con entrega inmediata cuenta con SUM equipado, laundry , solarium con jacuzzi , fogonero al aire libre y un mini taller para los Riders.
Ideal para renta en dolares, inversores no dejen pasar esta oportunidad de negocio.
SEGUNDA ETAPA ( 8 lofts de doble altura ) Anticipo del 40% y 8 cuotas ENTREGA EN DICIEMBRE 2025 UNIDADES DESDE U$S132.300 de 60m2 [ ESTUDIO FERRARA]
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 142.377 en total: USD 133.000 del aviso mas USD 9.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.199.693 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 142.377
- Precio del aviso
- USD 133.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.219
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.330
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.828
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.199.693/mes
Necesitas ingresos por $ 4.798.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Hipólito Yrigoyen 10352
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Panaderia de la Plaza · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 82 m
Comercializadora Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 116 m
Las 5 Esquinas2 min · 144 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica1 min · 31 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES MARIO CASTOR LOPEZ · superior · publica1 min · 47 m
ESCUELA ESPECIAL Nº507 OLGA COSSETTINI · especial · publica1 min · 57 m
Espacios verdes
Plaza Argenlia4 min · 244 m
Plaza La Algodonera6 min · 371 m
Plaza Comandante Tomas Espora13 min · 815 m
Salud
· 10 en la zona
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico7 min · 441 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico7 min · 443 m
UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico7 min · 452 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de departamentos de un ambiente en Temperley esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 18,1% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 107 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Temperley
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.716
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Hipólito Yrigoyen 10352, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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