Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 78.500
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente

Venta de Monoambiente con Terraza Propia y Cochera en Banfield.

Belgrano 1960 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 1 ambiente, 42 m², USD 78.500 (comparada contra 316 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.869 contra USD 2.146 de la mediana (-12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
316
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 2.146
Mediana m²
25 m²
Comparar con 316 propiedades similares
hasta 1 amb en Lomas de Zamora

Descripcion

Una propiedad que combina comodidad, luminosidad y espacios al aire libre. Te presentamos este cómodo y luminoso monoambiente de 42 m², ubicado en una excelente zona de Banfield, con muy buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y todo lo necesario para una vida práctica y confortable. La propiedad ofrece un ambiente versátil y funcional, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos que desean realizar una inversión con gran potencial. Características destacadas Ambiente principal: amplio, luminoso y adaptable a diferentes necesidades, con posibilidades de crear un espacio acogedor y funcional. Terraza propia: un verdadero diferencial de la propiedad. Un espacio al aire libre ideal para disfrutar de momentos de descanso, reuniones, plantas o diseñar un sector recreativo. Cochera propia: comodidad y practicidad para el resguardo del vehículo. Posibilidad de crear un espacio adicional: la terraza ofrece la alternativa de incorporar una estructura móvil de aluminio y vidrio o de hierro, siempre respetando la estética y el estilo arquitectónico del edificio. De esta manera, podría proyectarse un jardín de invierno, un quincho o un espacio multifuncional. Una excelente oportunidad Una propiedad que se destaca por su ubicación, luminosidad, funcionalidad y espacios exteriores. Ideal para vivienda propia, primera adquisición o inversión en una zona consolidada de Banfield. Financiación Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria: Financiación de hasta el 50% del valor de la propiedad. Plazos de 12 a 60 meses. Tasas desde el 9,5% nominal anual. Sistema de amortización francés. Una alternativa para facilitar el acceso a tu próxima propiedad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos y coordiná tu visita. Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.035
Precio del aviso
USD 78.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.900
Sellos y tasas~1%
USD 785
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.444/mes

Necesitas ingresos por $ 2.777.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (498 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
Esta propiedad
USD 78.500+12.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 78.50015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Belgrano 1960, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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