Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 48.900

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente

Monoambiente 2 piso interno

Azara 800 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 1 ambiente, 42 m², USD 48.900 (comparada contra 127 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.990). El m² sale USD 1.164 contra USD 2.000 de la mediana (-41,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
127
Mediana precio
USD 49.990
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
23 m²
Comparar con 127 propiedades similares
hasta 1 amb en Lomas de Zamora

Descripcion

Azara 851, Lomas de Zamora. "¿Buscás una inversión inteligente y de calidad en Lomas de Zamora? Edificio Atlas en Azara 851: departamentos con terminaciones de primera (línea Modena, Aqua System) y detalles pensados para el confort. Monoambientes y 2 ambientes con patios privados, cocheras cubiertas y la posibilidad de personalizar tu espacio. Ubicación privilegiada, cerca de todo. ¡IDEAL INVERSORES! Consulta la lista de precios y conocé todos los beneficios. #InversiónInteligente #EdificioAtlas #LomasDeZamora #CalidadDeConstrucción" PB D MonoAMBIENTE INTERNO u$s 50,600 Alquilado PB E 2 AMBIENTES FONDO u$s 101,200 Alquilado 2o F MonoAMBIENTEINTERNO u$s 59,800.00 Alquilado 2o G MonoAMBIENTECONT/FRENTE u$s $62,100.Alquilado 5 Cochera u$s 12,000 Alquilado El Edificio Atlas, situado en la calle Azara 851, en Lomas de Zamora, ofrece una ubicación privilegiada a pocos metros de la Avenida Las Heras y dos cuadras de la Avenida Hipólito Yrigoyen. Esta ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad y armonía de la localidad cercana de Banfield, al mismo tiempo que se aprovecha la vida activa y los servicios del centro de Lomas de Zamora. Además, se garantiza un rápido y fácil acceso a diversos medios de transporte, como colectivos, tren y combis, brindando una excelente conectividad. El edificio consta de 22 departamentos, distribuidos en planta baja y dos pisos, que incluyen monoambientes y departamentos de dos ambientes. Además, cuenta con 7 cocheras cubiertas en el subsuelo, lo que proporciona comodidad y seguridad para los residentes. Uno de los elementos distintivos de los departamentos en planta baja es que todos cuentan con un patio privado, algunos de ellos con césped natural, brindando un espacio al aire libre para disfrutar y relajarse. En cuanto a los detalles de construcción, el Edificio Atlas se caracteriza por su calidad y atención al detalle. Los pisos están revestidos con cerámica de primera calidad de la reconocida marca Lourdes, brindando un aspecto elegante y duradero. Los baños presentan un revestimiento moderno y cuentan con una ducha equipada con receptáculo. Los departamentos también incluyen muebles de cocina bajo mesada, una mesada de granito y alacena, que ofrecen un espacio funcional y práctico. Además, se han instalado tomas especiales para la conexión de aire acondicionado, brindando la posibilidad de adaptar la temperatura según las preferencias personales. La instalación sanitaria se ha realizado utilizando cañería de agua en termofusión Aqua System, lo que garantiza una mayor durabilidad y eficiencia. Cada departamento cuenta con una instalación de cañería de agua fría y caliente, así como desague para lavarropas, que incluye un rompe-espuma. Los grifos son de las reconocidas marcas FV o Piazza, mientras que los sanitarios son de primera calidad de la marca Ferrum. El suministro de energía en el Edificio Atlas es totalmente eléctrico, adaptándose a las tendencias actuales en eficiencia energética y brindando una opción sostenible. Las ventanas, de aluminio de primera calidad, pertenecen a la línea Modena, brindando aislamiento acústico y térmico, así como una estética atractiva. Las puertas de entrada de cada departamento son de madera, agregando seguridad y elegancia al conjunto. El acceso a las cocheras se realiza a través de un portón automatizado, lo que brinda comodidad y tranquilidad a los residentes. Es importante tener en cuenta que el Edificio Atlas no incluye los artefactos de cocina, el termotanque ni los equipos de aire acondicionado, permitiendo a los residentes personalizar su espacio según sus preferencias y necesidades. Empresa constructora con muy buenos antecedentes en el mercado inmobiliario, dedicada a la construcción de complejos de 3 plantas, con bajo mantenimiento, bajas expensas, buenos materiales y buenas ubicaciones. *Las imágenes, medidas expresadas y publicadas no son necesariamente vinculantes ni tampoco contractuales. Las medidas enunciadas han sido expresadas al sólo hecho informativo, no necesariamente serán las reales, las correctas surgirán de los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales, La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Una transacción inmobiliaria cumple un sueño, concreta un anhelo, materializa el esfuerzo........

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.347
Precio del aviso
USD 48.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.183
Sellos y tasas~1%
USD 489
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.673/mes

Necesitas ingresos por $ 1.690.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (307 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
Esta propiedad
USD 48.900-73.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 48.90008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Azara 800, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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