Departamento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente

Departamento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente

Emprendimiento en pozo 1 y 2 ambientes (apto prof

GALLO 1200, Piso 8, Barrio Norte · Barrio Norte, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
32 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Esta en lo normal

Pide USD 73.100, un 4% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 1 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de GALLO 1200, Piso 8, Barrio Norte.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.284lo normal · 2.3812.477

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 76.180
Tamaño normal
31 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pre venta de Departamento MONOAMBIENTE en POZO en Barrio Norte, Capital Federal ¡OPORTUNIDAD! PREVENTA EXCLUSIVA, EMPRENDIMIENTO EN POZO • MONOAMBIENTE CON BALCON ATERRAZADO (APTO PROFESIONAL) URBANN HAUS Barrio Norte: Elegancia, Confort y Conectividad en el Corazón de Buenos Aires Descubre URBANN HAUS, un desarrollo exclusivo en Gallo 1248, en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Situado entre Recoleta y Palermo, ofrece una ubicación estratégica con acceso a avenidas clave y múltiples opciones de transporte, incluyendo subte y colectivos. Este proyecto combina un estilo de vida urbano con la tranquilidad de un entorno residencial. Disfruta de una amplia oferta comercial, gastronómica y educativa, así como de la cercanía a importantes centros de salud y recreación, como los parques de Palermo y museos en Recoleta. URBANN HAUS se distingue por su ambiente seguro y elegante, con edificaciones modernas en un entorno arbolado, ideal para quienes buscan calidad de vida. No pierdas la oportunidad de invertir en este desarrollo contemporáneo de alto valor patrimonial. ¡Tu elección inteligente te espera en URBANN HAUS Barrio Norte! Edificio ACCESIBLE para personas con movilidad reducida Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble. / Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se les puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. / En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 25.802 de lealtad comercial, Ley 25.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. / Estinmobel estudio inmobiliario Belgrano SAS. CUCICBA MT 9049

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.254 en total: USD 73.100 del aviso mas USD 5.154 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 659.380 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.254
Precio del aviso
USD 73.100
Escritura y honorarios~2%
USD 1.769
Sellos y tasas~1%
USD 731
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.654

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.380/mes

Necesitas ingresos por $ 2.637.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruben Hector Martel) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Genovesa5 min · 310 m
Vicente11 min · 680 m
Jucha11 min · 700 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO WESTMINSTER · secundaria · privada2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 GUSTAVO ADRIAN CERATI · secundaria · publica3 min · 192 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 REPUBLICA FEDERATIVA DEL BRASIL · primaria · publica3 min · 194 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Ruben Hector Martel9 min · 561 m
Plaza Nicora12 min · 754 m
Plazita Tecnologica14 min · 900 m
Salud
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico6 min · 362 m
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado11 min · 710 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de un ambiente en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 76.550, un 1,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.550
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GALLO 1200, Piso 8, Barrio Norte, Barrio Norte, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 73.100
Departamento en venta
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