Depto Mono VENTA Lomas de Zamora Pta Baja Frente

Depto Mono VENTA Lomas de Zamora Pta Baja Frente

Juan A. Garona 600 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
6 años · 2020
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 16% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 1 ambientes en venta publicados a menos de 5 cuadras de Juan A. Garona 600.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 2.2412.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 94% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 71.724
Tamaño normal
21 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 968
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA LOMAS DE ZAMORA CENTRO Departamento monoambiente de 32 m² ubicado en planta baja con disposición frente sobre Juan A. Garona, en edificio de 2 pisos con ascensor. Construcción del año 2020 en muy buen estado DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble se organiza en un único ambiente que integra living, comedor y cocina, y un tabique separador del dormitorio, complementado con baño completo. Cuenta con placard incorporado que optimiza el almacenamiento. La orientación norte garantiza buena iluminación natural durante la mayor parte del día. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Planta baja con acceso directo y disposición frente • Edificio con ascensor para mayor comodidad • Construcción reciente con terminaciones en buen estado • Placard integrado en el ambiente principal • Baño completo con instalaciones modernas SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad, gas natural y desagüe cloacal • Internet, telefonía y televisión por cable disponibles • Acceso a servicios de la zona centro de Lomas de Zamora UBICACIÓN Situado en una zona céntrica de Lomas de Zamora con fácil acceso a comercios, transporte público y servicios. INFORMACIÓN IMPORTANTE Toda foto y gráfico es de carácter estimado y no contractual. La información contenida es orientativa. Las medidas, superficies y proporciones informadas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del análisis que realicen los profesionales que los interesados designen oportunamente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.014 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan A. Garona 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
Josimar · Jose Eusebio Colombres 5174 min · 226 m
Las Delicias6 min · 359 m
Quijote6 min · 370 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº731/02 · adultos · publica3 min · 162 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº172 ALAN TURING · superior · publica3 min · 172 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica3 min · 178 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden7 min · 448 m
Plaza Tomas Grigera14 min · 906 m
Plaza Libertad15 min · 937 m
Salud · 16 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado3 min · 172 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado6 min · 388 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan A. Garona 600, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 60.000
Departamento en venta
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