Departamento monoambiente venta Lomas de Zamora

Departamento en venta

USD 46.990

+ ARS 65.000 de expensas

= $ 72,5 M

Cuota UVA desde $ 411.796/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento monoambiente venta Lomas de Zamora

Simón Bolívar 300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 21 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 1 ambiente, 21 m², USD 46.990 (comparada contra 537 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.238 contra USD 2.117 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 537
Mediana precio: USD 53.000
Mediana precio/m²: USD 2.117
Mediana m²: 26 m²

Comparar con 537 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Departamento al contrafrente en primer piso por escalera. Apto profesional. Excelente ubicación, en zona residencial de Lomas de Zamora, a tan sólo media cuadra de Avenida Colombres y 3 cuadras de Avenida Hipolito Yrigoyen. Living cocina comedor, con muebles sobre y bajo mesada. Se entrega con termotanque eléctrico para instalar y cocina eléctrica. Amplio ventanal al contrafrente con vista arbolada. Baño completo. Pre instalación para aire acondicionado. Posibilidad de compra de cochera descubierta en Usd 6000. No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. Sera un placer poder ayudarte! ============================== Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 35% del valor de la propiedad con Lendar ==============================

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.303

Precio del aviso: USD 46.990
Escritura y honorarios~2%: USD 1.137
Sellos y tasas~1%: USD 470
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.796/mes

Necesitas ingresos por $ 1.647.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,9% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (562 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Simón Bolívar 300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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