Departamento monoambiente venta Lomas de Zamora
Departamento en venta
USD 41.000
+ ARS 65.000 de expensas

Departamento monoambiente venta Lomas de Zamora

Simón Bolívar 300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 1 ambiente, 21 m², USD 41.000 (comparada contra 193 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.952 contra USD 2.000 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
193
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
24 m²
Comparar con 193 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Departamento al contrafrente en primer piso por escalera. Apto profesional. Excelente ubicación, en zona residencial de Lomas de Zamora, a tan sólo media cuadra de Avenida Colombres y 3 cuadras de Avenida Hipolito Yrigoyen. Living cocina comedor, con muebles sobre y bajo mesada. Se entrega con termotanque eléctrico para instalar y cocina eléctrica. Amplio ventanal hacia pulmón interno. Baño completo. Pre instalación para aire acondicionado. Posibilidad de compra de cochera descubierta en Usd 6000. No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. Sera un placer poder ayudarte! ============================== Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 35% del valor de la propiedad con Lendar ==============================

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.556/mes

Necesitas ingresos por $ 1.430.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Simón Bolívar 300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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