Cochera en venta

USD 22.000

= $ 33,8 M

Cuota UVA desde $ 191.997/mes · ingresos $ 767.987

VENTA COCHERA. LAS LOMITAS.

Italia 400 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 12 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Lomas de Zamora, USD 22.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 20.000
Mediana precio/m²: USD 1.818
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Cochera cubierta en Las Lomitas. Anticipo y cuotas a convenir. Al lado de Las Lomitas Street. La mejor ubicación de Lomas de Zamora. Cubierta y amplia. Portón automático. Seguridad. Con posible financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551

Precio del aviso: USD 22.000
Escritura y honorarios~2%: USD 532
Sellos y tasas~1%: USD 220
Comision inmobiliaria~3%: USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.997/mes

Necesitas ingresos por $ 767.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,4% anual

Alquiler esperable

$ 95.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 400, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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