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Casa en venta en Turdera
Casa en venta
USD 400.000
= $ 620,8 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M

Casa en venta en Turdera

Casa en Turdera

Santa Rosa · Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Turdera, USD 400.000 (comparada contra 148 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 180,7% por encima de la mediana del set (USD 142.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
148
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 993
Mediana m²
153 m²
Comparar con 148 propiedades similares
en Turdera

Descripcion

Oportunidad en ubicacion privilegiada, a soo dos cuadras de la estacion de Turdera y metros de la Avenida H.Irigoyen, con acceso a diversas lineas de colectivos.- Este complejo habitacional esta compuesto por ocho unidades funcionales: Chalet principal, amplio y confortable compuesto por cinco ambientes con dependencias,. Seis departametnos de uno y dos ambientes.- Casa en el fondo con pileta de natacion .- El inmueble esta situado en una zona estrategica, cercano a escuelas y con excelente conectividad.- Algunas propiedades requieren modificaciones, pero todas se encuentran alquiladas actualmente, generando muy buena renta.- Ideal inversores .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.526.298/mes

Necesitas ingresos por $ 14.105.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Turdera

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
149
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de las casas en venta en Turdera es USD 145.000, tomando los 149 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Turdera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Rosa, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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