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Casa en venta en Temperley
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.154/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Temperley

Se vende casa 220m2 cubiertos en temperley

Erikcson 100 · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, USD 75.000 (comparada contra 146 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
146
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
134 m²
Comparar con 146 propiedades similares
en Temperley

Descripcion

SE VENDE REGIA CASA URGENTE , ERIKCSON 14 TEMPERLEY , EN DOS PLANTAS CON LOCAL AL FRENTE CON BAÑO , IDEAL 2 o 3 FAMILIAS, PLANTA BAJA TRES DORMITORIOS , COCINA COMEDOR , BAÑO Y PATIO . ESPACIO BAULERAS , GARAGE PARA DOS COCHES . PLANTA ALTA : 1 DPTO COMPUESTO DE 1 DORMITORIO, LIVING-COMEDOR, BAÑO Y PATIO . LISTO PARA HABITAR MUY BUEN ESTADO , OTRO DPTO Al FRENTE A TERMINAR , SERVICIOS DE LUZ, GAS , AYSA , CLOACAS . ASFALTO , APROXIMADAMENTE 220 M2 CUBIERTOS .......... SE ESCUCHAN OFERTAS ............... HAY FACILIDADES......... Las medidas son aproximadas. ... Las fotos son de carácter ilustrativo. Pedro Cartalla cel. . Pedro Cartalla Propiedades Mat. Nº 5928 CUCICBA Mat. Nº 4165 CPMCLZ.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
147
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Temperley es USD 85.000, tomando los 147 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Erikcson 100, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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