Casa en venta en Temperley
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Temperley

Casa en venta en temperley

Oruro 800, Temperley · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, USD 75.000 (comparada contra 1230 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1230
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 988
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1.230 propiedades similares
en Temperley

Descripcion

Vendo excelente propiedad Estado de Conservación: Construcción de aproximadamente 40 años de antigüedad. Frente perimetrado con enrejado de hierro y doble ingreso: peatonal y vehicular, con cochera semi-cubierta. Ingreso principal por living/comedor (amplio espacio) y también por pasillo lateral con acceso al fondo. Exterior: En el fondo, quincho semi-cubierto con parrilla, lavadero, baño exterior y galpón. Techo de teja a dos aguas, estructura de ladrillo común con revestimientos tipo ladrillo a la vista o simil. No se observan signos de humedad, filtraciones ni necesidad de mantenimiento. Categoría de Construcción: Buena. Consta de: (Ambientes Interiores y Medidas Aproximadas) CATEGORÍA DE CONSTRUCCIÓN: Buena. · Cochera pasante descubierta: 2.50 x 11.70. · Living: 4.39 x 3.40. · Cocina: 2.68 x 2.56. · Comedor con parrilla: 5.16 x 3.25. · Pasillo distribuidor: 1.33 x0.92. · Baño: 1.67 x 2.17. · Dormitorio c/placar: 2.84 x 3.68. · Dormitorio c/placar: 2.82 x 2.77. · Pulmón: 6.38 x 3.14. · Amplio Galpón: 3.40 x 6.27. · Baño exterior: 1.20 x 3.15. · Lavadero: 1.31 x 1.33. · Galpón: 3.44 x 2.27. · Fondo descubierto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.213/mes

Necesitas ingresos por $ 2.680.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour6 min · 388 m
Dia9 min · 602 m
Coppel · San Patricio 299210 min · 647 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 138.000
Avisos relevados
1.228
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Temperley es USD 138.000, tomando los 1.228 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Oruro 800, Temperley, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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