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Casa en venta en Lomas de Zamora
Casa en venta
USD 270.000
= $ 419 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M

Casa en venta en Lomas de Zamora

Casa en Lomas de Zamora

Manuel Castro al 300 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, USD 270.000 (comparada contra 1610 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,1% por encima de la mediana del set (USD 156.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1610
Mediana precio
USD 156.000
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
151 m²
Comparar con 1.610 propiedades similares
en Lomas de Zamora

Descripcion

Casona antigua construida sobre linea municipal con dos locales comerciales al frente. Excelente medida de lote y ubicación Ideal en prendimiento inmobiliario CHO Ver datos ,com 11 Ver datos • Lomas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.380.251/mes

Necesitas ingresos por $ 9.521.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 157.000
Avisos relevados
1.610
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de Zamora es USD 157.000, tomando los 1.610 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuel Castro al 300, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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