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Casa en venta en Llavallol
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,3 M
Cuota UVA desde $ 785.595/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Llavallol

Venta de Excelente Chalet 3 Ambientes con Cochera - Llavallol

ASCASUBI 342 · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, USD 90.000 (comparada contra 237 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
237
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 767
Mediana m²
128 m²
Comparar con 237 propiedades similares
en Llavallol

Descripcion

ALQUILER Y VENTA DE CHALET 3 AMBIENTES EN LLAVALLOL. EL MISMO CONSTA DE AMPLIO COMEDOR DE 3,90 X 5,20. COCINA DE 3 X 2,10 CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA. BAÑO DE 3 X 1,50. HALL DE 5,20 X 2,05. DORMITORIO a) 3 X 3 CON P/ CERÁMICO. DORMITORIO b) 3,50 X 3, P/ PÁRQUET, S/ PLACARD. GARAGE CERRADO DE 6,60 X 2,90 Y PASANTE. JARDÍN DE 4 X 10. PARQUE AL FONDO DE 10 X 17. PATIO DE 8 X 3. GALPÓN Y LAVADERO DE 3 X 2. PRECIO DEL ALQUILER $ 650.000 MENSUALES. PRECIO DE VENTA U$S 110.000. PROPIEDAD TRABAJADA EN COMUN CON INMOBILIARIA GUSTAVO F. DARQUIER. PDC PROPIEDADES. Celular: Ver datos . Web:.ar. Email: Ver datos . Dirección: Ramón Santamarina 1128, Monte Grande. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.595/mes

Necesitas ingresos por $ 3.142.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Llavallol

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
238
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Llavallol es USD 95.000, tomando los 238 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ASCASUBI 342, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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