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Casa en venta en Llavallol
Casa en venta
USD 120.000
= $ 184,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Llavallol

Casa en Venta en Lavallol

Luzuriaga 870 · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 50 m², USD 120.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 2.400 contra USD 1.200 de la mediana (+100,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
54 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Llavallol

Descripcion

CASA CON DOS DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, COCHERA.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.460/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
supermercado huevo de oro.8 min · 510 m
Supermercado Luna9 min · 574 m
surpermercado chino11 min · 675 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 FALUCHO · primaria · publica7 min · 431 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada8 min · 507 m
COLEGIO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada8 min · 521 m
Espacios verdes
Parque Municipal Santa Catalina6 min · 392 m
Parque Llavallol13 min · 827 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR EL SOL DEL SUR · clinica especializada · privado8 min · 524 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado8 min · 537 m
CENTRO MEDICO LABORAL LUZURIAGA · hospital/clinica · privado14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Llavallol

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
238
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Llavallol es USD 95.000, tomando los 238 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Luzuriaga 870, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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