P Proppies
Casa en venta en Llavallol
Casa en venta
USD 43.000
= $ 66,4 M
Cuota UVA desde $ 377.001/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Llavallol

Depto o Local

Bahia Blanca Nº 309 esq Ascasubi · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, USD 43.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 653
Mediana m²
110 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en Llavallol

Descripcion

Depto o local en planta baja al frente de 3.50 x 10 Mts con piusos de ceramica. 1 Amplio Ambiente, baño y kitchenette • Muy Buena Ubicación-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.001/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Full6 min · 396 m
La Rotonda8 min · 489 m
Dia12 min · 758 m
Educacion · 20 en la zona
BELEN · secundaria · privada6 min · 377 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 · secundaria · publica6 min · 402 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 - ANEXO · adultos · publica6 min · 408 m
Espacios verdes
Plaza Luis Piedrabuena10 min · 615 m
Plaza España12 min · 768 m
Salud
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico3 min · 204 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico12 min · 744 m
UNIDAD SANITARIA LAVALLOL · centro de salud · publico14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Llavallol

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de las casas en venta en Llavallol es USD 75.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bahia Blanca Nº 309 esq Ascasubi, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Llavallol

Busquedas relacionadas

USD 43.000
Casa en venta
WhatsApp