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Casa en venta en Banfield
Casa en venta
USD 125.000
= $ 192,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Banfield

Esquina en Venta en Banfield Este

Melo 642/650 · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, USD 125.000 (comparada contra 1044 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1044
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
162 m²
Comparar con 1.044 propiedades similares
en Banfield

Descripcion

¡Oportunidad Única! Se vende casa en esquina + lote contiguo. Ubicación estratégica que combina comodidad y amplitud. Perfecta para vivienda familiar, emprendimiento comercial o desarrollo inmobiliario. La esquina, amplia y muy visible, aporta un plus de presencia y funcionalidad. Ubicación privilegiada, cerca de todo. Consultar financiación. ¡Contactanos y descubrí todo su potencial "Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales" "Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.578/mes

Necesitas ingresos por $ 4.382.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Banfield

Mediana del barrio
USD 169.000
Avisos relevados
1.044
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Banfield es USD 169.000, tomando los 1.044 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Melo 642/650, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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