Casa en venta en Temperley 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Temperley 3 ambientes

San Blas 105 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 2 dormitorios, 140 m², USD 85.000 (comparada contra 412 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 607 contra USD 857 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
412
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
134 m²
Comparar con 412 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN TEMPERLEY 3 AMBIENTES EN ESQUINA CON GARAJE PARA 2 AUTOS Ubicación: SAN BLAS 105, esquina Pichincha, Temperley, partido de Lomas de Zamora. Superficie del terreno: 200 m² (10 x 20 m). Propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, sobre lote en esquina, ubicada en un entorno residencial de Temperley, próxima a la Avenida Frías. La vivienda, de construcción tradicional de losa, data aproximadamente de la década de 1960 y cuenta con una distribución funcional y ambientes bien definidos. Distribución y características: Living-comedor. Segundo comedor con espacio de escritorio. Cocina-comedor. Dos dormitorios. Baño completo, renovado hace aproximadamente 6 años. Garaje con capacidad para dos vehículos, con acceso por calle Pichincha. Espacio exterior. Terraza. Accesos independientes por ambas calles. La propiedad conserva características constructivas y terminaciones originales de época, ofreciendo posibilidades de actualización y modernización según las necesidades del comprador. Su ubicación en esquina proporciona buena iluminación natural, ventilación y doble frente, mientras que su distribución en una sola planta brinda comodidad y practicidad. Una interesante oportunidad para quienes buscan una vivienda con estructura tradicional, garaje para dos autos y potencial de renovación en Temperley. F. Sáenz Propiedades Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. APTA A CREDITO Entre calles: PICHINCHA Orientación: Este

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.206/mes

Necesitas ingresos por $ 2.972.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Blas 105, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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