Casa en venta

USD 65.000

= $ 101,2 M

Cuota UVA desde $ 575.017/mes · ingresos $ 2,3 M

CASA DE 3 AMB COCHERA Y PATIO!!!!

Tierra Del Fuego 985 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 2 dormitorios, 100 m², USD 65.000 (comparada contra 580 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 650 contra USD 1.029 de la mediana (-36,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 580
Mediana precio: USD 99.000
Mediana precio/m²: USD 1.029
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 580 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,7% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tierra Del Fuego 985, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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