Casa en venta

USD 43.000

= $ 66,2 M

Cuota UVA desde $ 376.195/mes · ingresos $ 1,5 M

PH 2 AMB CON PATIO Y TERRAZA

Beruti 1700 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 1 dormitorio, 35 m², USD 43.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,7% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.229 contra USD 1.625 de la mediana (-24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 63.000
Mediana precio/m²: USD 1.625
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 9 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

[PICCO-1290] PH DE 2 AMB POR PASILLO INGRESO A UN PATIO A CONTINUACION COCINA , BAÑO UN DORMITORIO CON VENTILACION AL PATIO ..ESCALERA CON ACCESO A UNA TERRAZA Y UN CUARTO DE ENCERES Entre calles: Belleli y Pasaje pallch

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032

Precio del aviso: USD 43.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.041
Sellos y tasas~1%: USD 430
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.195/mes

Necesitas ingresos por $ 1.504.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Beruti 1700, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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